Με γνώμονα πάντα την προστασία των ευάλωτων δανειοληπτών απέναντι στην αυθαιρεσία τραπεζών και funds οι δικηγόροι της Αθήνας καθορίζουν το πλαίσιο της αποχής τους από πλειστηριασμούς εκτελέσεως πρώτης κατοικίας. 

Στο πλαίσιο των αποφάσεων της Ολομέλειας των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδος και του Δ.Σ.Α. που λήφθηκαν τον Ιούνιο, οι δικηγόροι της Αθήνας απέχουν από πράξεις εκτέλεσης σε βάρος ευάλωτων νοικοκυριών αποσαφηνίζοντας πότε δεν θα μετέχουν σε πλειστηριασμούς  κύριας κατοικίας, ποια είναι η έννοια του ευάλωτου δανειολήπτη και τέλος καθορίζουν ποια είναι τα κριτήρια για να χαρακτηριστεί κάποιος ευάλωτος οφειλέτης. 

Για τα ζητήματα αυτά το Δ.Σ. του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών αναφέρει σε απόφασή του τα εξής:

Ο ΔΣΑ συναισθανόμενος την ανάγκη για την προστασία της κύριας κατοικίας των ευάλωτων δανειοληπτών και αντιλαμβανόμενος την σταδιακή αλλά μεθοδική αποψίλωση κάθε μέσου προστασίας αυτής, στις 16.6.2021 έλαβε απόφαση περί αποχής από πράξεις εκτελέσεως πιστωτικών ιδρυμάτων και funds σε βάρος ευάλωτων δανειοληπτών.

Σχετικά με το πλαίσιο της αποχής, διευκρινίζονται τα εξής:

Ι) Πράξεις εκτελέσεως κατά της κύριας κατοικίας του οφειλέτη επιτρέπονται αν δεν εμπίπτει στην έννοια του ευάλωτου δανειολήπτη όπως αυτή ορίζεται με βάση την κείμενη νομοθεσία

. ΙΙ) Η έννοια του ευάλωτου δανειολήπτη προκύπτει σαφώς από τον συνδυασμό των διατάξεων του άρθρου 217 του Ν. 4738/2020 (ΦΕΚ Α 207), του άρθρου 3 του Ν. 4472/2017 (ΦΕΚ Α 74, της από 24/1/2017 ΚΥΑ (ΦΕΚ Β 128) καθώς και από την ΚΥΑ Δ13οικ. 10747/256/2019 (ΦΕΚ Β 792).

Σύμφωνα με το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο ως ευάλωτος δανειολήπτης θεωρείται όποιος πληροί σωρευτικά τα παρακάτω κριτήρια:

Περιουσιακά κριτήρια (ακίνητα):

Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό δεν μπορεί να υπερβαίνει τις €120.000,00 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό και προσαυξάνεται κατά €15.000,00 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος έως το ποσό των €180.000,00 ευρώ.

Περιουσιακά κριτήρια (αυτοκίνητα):

Η αντικειμενική δαπάνη των επιβατικών αυτοκινήτων ή δικύκλων του νοικοκυριού στην Ελλάδα ή στο εξωτερικό δεν μπορεί να υπερβαίνει τις €6.000,00

Δεν εμπίπτουν στην έννοια του ευάλωτου δανειολήπτη:

α) Τα νοικοκυριά που δεν διαμένουν νόμιμα και μόνιμα στην Ελλάδα

β) Όσοι εμπίπτουν στις διατάξεις του φόρου πολυτελείας

γ) Όσοι δηλώνουν δαπάνες για σκάφη αναψυχής και κολυμβητικές δεξαμενές

δ) Όσοι δηλώνουν δαπάνες για ιδιωτικά σχολεία

ε) Όσοι δηλώνουν δαπάνες για οικιακούς βοηθούς, οδηγούς και υπηρετικό προσωπικό και

στ) Όσοι διαθέτουν τραπεζικές θυρίδες

ΙΙΙ) Πράξεις εκτελέσεως κατά της λοιπής περιουσίας του οφειλέτη επιτρέπονται υπό την προϋπόθεση ότι θα αναγράφεται σαφώς στην εντολή εκτελέσεως προς τον Δικαστικό Επιμελητή ότι η κύρια κατοικία του καθού εξαιρείται ρητώς.

Προς τούτο καλούνται τα πιστωτικά ιδρύματα να εκδώσουν σχετικές εγκυκλίους και να τις κοινοποιήσουν στον Δικηγορικούς Συλλόγους και στους Συλλόγους Δικαστικών Επιμελητών

. IV) Επιτρέπεται η παραλαβή απογράφου από την αρμόδια γραμματεία και η επίδοση αυτού προς γνώση προκείμενου να τηρηθούν οι νόμιμες προθεσμίες και να μην απολεσθεί κάποιο δικαίωμα λόγω της αποχής.

V) Οι αποβολές μετά από πλειστηριασμό κατά το άρθρο 1005 ΚΠολΔ επιτρέπονται ανεξαρτήτως της ημερομηνίας που φέρει η εντολή προς εκτέλεση υπό την προϋπόθεση ότι ο πλειστηριασμός και η έκδοση του απογράφου έχουν λάβει χώρα προ της 16.6.2021.

Στην περίπτωση του άρθρου 997§1 επιτρέπεται η αποβολή αν έως 16.6.2021 έχει καταγγελθεί η μίσθωση του ακινήτου χωρίς άλλη προϋπόθεση.

Οι πληρεξούσιοι Δικηγόροι των τραπεζικών ιδρυμάτων και των Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων πρέπει να απευθυνθούν στους εντολείς τους προκειμένου να λάβουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά ώστε να προχωρήσουν σε διαδικασίες αναγκαστικής εκτελέσεως.

Δεν θα λειτουργήσει επιτροπή αδειών από τον ΔΣΑ και σε περίπτωση παραβιάσεως του ανωτέρω πλαισίου θα υπόκεινται στις νόμιμες πειθαρχικές κυρώσεις.

Διαβάστε τον πίνακα με τα κριτήρια 

Εναλλακτικά διαβάστε τον πίνακα με τα κριτήρια εδώ

ΑΝΑΡΤΗΘΗΚΕ 8-7-2021 από directNEWS.gr